EY Future Workplace Index: 58 % der Führungskräfte werden in Immobilienentscheidungen investieren
40 % der Unternehmen haben entweder eine viertägige Arbeitswoche eingeführt oder sind dabei, eine solche einzuführen.
Die US-Wirtschaft kühlt sich unbestreitbar ab, und für 2023 wird mit einer Rezession gerechnet. Unabhängig von Investitionsentscheidungen zwingen die makroökonomischen Aussichten die Führungskräfte jedoch dazu, ihre Büroportfolios aus einer neuen Perspektive zu betrachten. Inmitten des aktuellen Inflations- und Zinsumfelds ergab der Index, dass nur 33 % der Führungskräfte in den USA ihre Investitionen in Gewerbeimmobilien zurückfahren werden, während 58 % der Befragten angaben, dass sie in Gewerbeimmobilien investieren werden, was eine Verbesserung oder Erweiterung der Immobilienpräsenz beinhalten könnte.
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"Der wirtschaftliche Abschwung zwingt Führungskräfte dazu, wichtige Entscheidungen in Bezug auf ihr Immobilienportfolio zu treffen - von Investitionen über Flächenoptimierung bis hin zu Mitarbeitermodellen", sagt Mark Grinis, EY Americas Real Estate, Hospitality & Construction Leader. "Arbeitgeber beginnen zu verstehen, dass sie sich die Pendelzeit ihrer Mitarbeiter verdienen müssen, und viele investieren in das 'Büro der Zukunft', um dies zu erreichen."
Der aktuelle EY Future Workplace Index zeigt außerdem Folgendes:
Mehr als 70 % der Mitarbeiter arbeiten mindestens zwei bis drei Tage pro Woche von zu Hause aus.
Dies ist ein Anstieg gegenüber dem letztjährigen Index, bei dem nur etwa 42 % der Arbeitgeber einen hybriden Ansatz verfolgten. Neue und komplizierte Arbeitsmuster haben erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienstrategie eines Unternehmens, einschließlich der benötigten Bürofläche und der Kosten für die Nutzung dieser Fläche. Fast 60 % der Befragten verwenden entweder Reservierungssysteme für die Raumnutzung und/oder Belegungsüberwachung oder werden dies in Kürze tun.
Von den Befragten haben 64 % seit der Pandemie Büroräume in Vororten angemietet oder erwägen dies.
Die Arbeitgeber haben auf die während der Pandemie zu beobachtende Deurbanisierung der Arbeitskräfte reagiert und in hyperlokale Büros investiert, um die Rückkehr ins Büro zu fördern. Das physische Büro ist nach wie vor eine entscheidende Komponente für die Fähigkeit eines Unternehmens, jetzt und in Zukunft erfolgreich zu sein, und die Arbeitgeber sind der Meinung, dass die Verbindung, die die Mitarbeiter im physischen Büro erfahren, die Investition wert ist. Neben der vorhersehbaren Flexibilität investieren die Unternehmen auch in andere Maßnahmen wie persönliche Veranstaltungen (50 %), die Bereitstellung von Mahlzeiten (45 %), die Erstattung von Pendelkosten (38 %) und Programme zur Unterstützung der Kinderbetreuung (33 %), um die Mitarbeiter dazu zu bewegen, ins Büro zu kommen.
Vierundsechzig Prozent der Führungskräfte glauben, dass flexible Arbeitsmöglichkeiten die Mitarbeiter motivieren.
Eine Mischung aus Flexibilität und Technologie am Arbeitsplatz hat oberste Priorität. Die meisten ziehen den Einsatz von Apps für das Gesundheits- und Wohlbefindensmanagement und andere hybride Arbeitstechnologien, wie digitale und virtuelle Ressourcen für die Zusammenarbeit, in Betracht, um den Arbeitsplatz zu optimieren. So haben beispielsweise 44 % der Unternehmensleitungen das Metaverse für soziale Interaktion, Schulungen und/oder Rekrutierungszwecke aktiviert oder beginnen, in dieses zu investieren, und 62 % haben Innovationen und Überwachung im Bereich Gesundheit und Sicherheit aktiviert oder beginnen, in diese zu investieren, z. B. Luftqualität in Innenräumen, berührungslose Büros usw.
Von den befragten Unternehmen haben 40 % entweder eine Vier-Tage-Woche eingeführt oder sind gerade dabei, eine solche einzuführen.
Ein lang anhaltender, angespannter Arbeitsmarkt und sich verändernde Arbeitsmuster veranlassen die Arbeitgeber, alles zu tun, um ihre Mitarbeiter zu gewinnen und zu halten, und viele passen die Rolle des Büros an, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Das gesamte Arbeitsmodell eines Unternehmens muss hybride Arbeitsformen berücksichtigen, da sonst die Gefahr besteht, dass die Mitarbeiter nach flexibleren Optionen suchen. Der Index ergab, dass 69 % der Unternehmensleitungen hybride Arbeitstechnologien (Video-Collaboration-Plattformen, virtuelle Whiteboards usw.) eingeführt haben oder dabei sind, sie einzuführen, um die Mitarbeiter dort abzuholen, wo sie sind.
"Daten sind das A und O, wenn es darum geht, die Belegschaft zu verstehen und den besten Raum für eine neue Ära der Arbeit zu schaffen", sagt Francisco J. Acoba, Principal, EY Americas Strategy and Transactions; Co-Lead - Corporate Real Estate Consulting and Technology. "Datengestützte Erkenntnisse, die die Arbeitsgewohnheiten der Mitarbeiter aufdecken, werden die Art und Weise beeinflussen, wie Führungskräfte den Arbeitsplatz in Zukunft gestalten und angehen."
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